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發布時間︰2019/4/9 13:58:16發布作者︰施必達(大連)新材料科技有限公司

新建的房屋質量和安全等級基本都是100%達標的,不過一旦房屋使用了十幾年之後,就開始逐漸暴露出多種問題,比如︰漏水問題,裂縫問題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定,居住在城市中的市民,很多人都有做房屋鑒定的意識,但是,在農村地區,有90%以上的人們都沒有做過房屋鑒定,對于房屋鑒定的了解也是非常少的,今天施邦小編在這里主要為大家普及下關于房屋鑒定的一些知識。

一、房屋鑒定的四個等級是什麼?
房屋鑒定的四個等級主要是針對危房而言的,分為A、B、C、D四個等級。
A級指的是房屋的安全性達標,完全符合當下的居住要求,人們可以放心居住;
B級指的是房屋的個別部位存在小面積的質量問題,不影響到房屋的整體居住安全,這類房屋也是可以正常居住的,市民不需要太過擔心;


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C級指的是房屋的部分承重結構已經不能滿足房屋當下的使用需求,房屋的部分構件較為危險,人們居住多年的房屋此刻也變成了危房,需要進行修繕後才能再次入住;
D級指的是房屋已經成為徹徹底底的危房,目前已經不適宜居住。

二、存在質量問題的房屋應該如何處理呢?
對于存在質量問題的房屋的處理措施根據房屋危險程度的不同,也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達標後可投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大,只需要對其進行加固維修後就可以短期使用,後期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險問題;
2、處理後解除危險。這類房屋需要及時采取適宜的措施維修房屋存在質量問題的部位;


3、不能投入使用。有些房屋存在的質量問題較為嚴重,已經沒有加固維修的價值,對于這類房屋來說,需要停止使用;
4、整體拆除。這類房屋多數屬于D級危房,沒有使用和維修的價值,需要整體拆除。